杭州追账:如何避免因工程纠纷承担额外成本?

　　装修装饰债务(如业主拖欠装修公司工程款、装修公司因工程质量问题需承担返工赔偿)是常见的家庭或经营类债务。部分债务人因未明确合同条款、未留存工程证据，导致承担 “超额付款”“返工费用” 等额外成本，需掌握针对性处理方法。

　　首先，明确 “装修装饰债务的核心责任”。根据《民法典》及《建设工程质量管理条例》，业主(债务人)的主要义务是 “按约定支付工程款”，装修公司(债权人)的主要义务是 “按合同约定的质量、工期完成装修工程”。1. 工程款支付：业主需按工程进度支付(如 “进场付 30%、中期付 50%、竣工付 20%”)，逾期支付需承担违约金(通常按日 0.05% 计算);2. 工程质量责任：装修公司若存在质量问题(如墙面开裂、防水渗漏)，需承担返工、维修费用，若因质量问题导致业主损失(如漏水泡坏家具)，需承担赔偿责任。

　　其次，避免额外成本的实操方法。1. 签订规范装修合同：合同中需明确(1)工程价款(含明细，如材料费、人工费);(2)付款节点与金额(附进度验收标准);(3)质量标准(如墙面平整度、防水保修期限);(4)违约责任(如装修公司逾期完工的违约金、业主逾期付款的违约金);(5)争议解决方式(如协商不成，提交 XX 仲裁机构仲裁)，避免 “口头约定” 或合同条款模糊;2. 留存工程验收证据：每个付款节点前，业主需对工程进度、质量进行验收，验收合格后签署《验收单》;若存在质量问题，需书面提出(如《整改通知书》)，附照片、视频证据，要求装修公司整改，整改合格前不支付对应工程款，避免后续被要求支付 “不合格工程” 的款项;3. 协商工程款争议：若装修公司主张 “增项工程款”(如额外增加吊顶、更换材料)，业主需确认增项是否经本人书面同意(如《增项确认单》)，未经同意的增项可拒绝支付;若对工程价款有异议(如装修公司主张 15 万元，业主认为仅值 12 万元)，可共同委托第三方造价咨询机构进行评估，按评估价支付;4. 应对质量问题赔偿：若装修公司因质量问题需承担返工费用，业主可主张 “用未付工程款抵扣返工费用”，并留存返工的费用凭证(如材料费发票、人工费收据)，避免重复支付。

　　最后，处理纠纷的途径。若协商无果，可向当地建筑装饰协会申请调解，或向法院提起诉讼(需提交合同、验收单、质量问题证据、费用凭证)，由法院根据事实与法律作出判决，避免因纠纷拖延导致额外成本增加(如房屋无法入住需支付房租)。